Risque climatique
Analyse des risques climatiques physiques et de transition au niveau des actifs immobiliers et des portefeuilles — conformément au TCFD et à la CSRD.
Le risque climatique n'est plus une question de « si », mais de « où » et de « combien ». Nous évaluons, au niveau des actifs, à la fois le risque physique (météo, eau, chaleur) et le risque de transition (réglementation, marché, technologie).
Risque physique
- Exposition aux inondations, à l'élévation du niveau de la mer, aux précipitations extrêmes et aux eaux pluviales
- Incendies de forêt, glissements de terrain et tempêtes, selon les zones géographiques concernées
- Îlots de chaleur et besoins de refroidissement dans les contextes urbains
- Évaluation des mesures d'adaptation par actif
Risque de transition
- Exposition aux futurs règlements énergétiques et climatiques
- Scénarios de prix du carbone et impact sur les coûts d'exploitation
- Risque de marché : exigences des locataires et effets sur la valorisation
- Année de stranding (CRREM) comme indicateur opérationnel
Livrables
- Profil de risque par actif et par portefeuille, avec code couleur
- Analyses de scénarios conformes au cadre TCFD
- Plan d'adaptation avec mesures, coûts et priorisation
- Documents de reporting pour CSRD et SFDR
Notre approche
Nous utilisons des sources de données établies (Klimaservicesenteret, screening de la taxonomie de l'UE, CRREM, fournisseurs internationaux de données climatiques) et relions l'analyse directement aux caractéristiques physiques du bâtiment. Le résultat doit être suffisamment concret pour influencer le plan de CapEx — pas seulement une annexe au rapport annuel.