Risque climatique
Analyse des risques climatiques physiques et de transition au niveau des actifs immobiliers et du portefeuille — conforme à TCFD et CSRD.
Le risque climatique n'est plus une question de « si » — mais de « où » et dans quelle mesure. Nous évaluons à la fois le risque physique (météo, eau, chaleur) et le risque de transition (réglementation, marché, technologie) au niveau des actifs.
Risque physique
- Exposition aux inondations, à l'élévation du niveau de la mer, aux précipitations extrêmes et aux eaux pluviales
- Incendies de forêt, glissements et tempêtes dans les zones concernées
- Îlots de chaleur et besoins de refroidissement en contexte urbain
- Évaluation des mesures d'adaptation par actif
Risque de transition
- Exposition aux futurs règlements énergétiques et climatiques
- Scénarios de prix du carbone et impact sur les coûts d'exploitation
- Risque de marché : exigences des locataires et effets sur la valorisation
- Année de stranding (CRREM) comme indicateur opérationnel
Livrables
- Profil de risque par actif et par portefeuille avec codage couleur
- Analyses de scénarios conformes au cadre TCFD
- Plan d'adaptation avec mesures, coûts et priorisation
- Éléments de reporting pour CSRD et SFDR
Notre approche
Nous utilisons des sources de données établies (Klimaservicesenteret, screening de la taxonomie de l'UE, CRREM, fournisseurs internationaux de données climatiques) et relions l'analyse directement aux caractéristiques physiques du bâtiment. Le résultat doit être suffisamment concret pour influer sur le plan CapEx — pas seulement une annexe du rapport annuel.