Risque climatique
Analyse des risques climatiques physiques et de transition au niveau des actifs et du portefeuille — alignée sur le TCFD et la CSRD.
Le risque climatique ne se pose plus en termes de « si », mais de « où » et « dans quelle mesure ».
Risques physiques
- Exposition aux inondations, à l'élévation du niveau de la mer, aux précipitations extrêmes et aux eaux de surface
- Risque d'incendie de forêt, de glissement de terrain et de tempête lorsque pertinent
- Îlots de chaleur urbains et demande de refroidissement en contexte urbain
- Évaluation des mesures d'adaptation au niveau de l'actif
Risques de transition
- Exposition aux réglementations énergétiques et climatiques à venir
- Scénarios de prix du carbone et impacts sur les coûts d'exploitation
- Risque de marché : exigences des locataires et impacts sur la valorisation
- Année de stranding (CRREM) comme indicateur opérationnel
Livrables
- Profils de risque codés par couleur au niveau des actifs et du portefeuille
- Analyses de scénarios conformes au cadre TCFD
- Plan d'adaptation incluant mesures, coûts et priorisation
- Documentation de reporting pour CSRD et SFDR
Notre approche
Nous nous appuyons sur des sources de données reconnues (Klimaservicesenteret, EU Taxonomy screening, CRREM, fournisseurs internationaux de données climatiques) et relions l'analyse aux caractéristiques physiques de chaque bâtiment. Les résultats sont suffisamment concrets pour alimenter le plan de CapEx — pas seulement une annexe du rapport annuel.