Risque climatique

Le risque climatique ne se pose plus en termes de « si » — mais de « où » et « combien ». Nous quantifions à l'échelle de l'actif les risques physiques (météo, eau, chaleur) et les risques de transition (réglementation, marché, technologie).

Risque physique

• Exposition aux inondations, à l'élévation du niveau de la mer, aux précipitations extrêmes et aux eaux de surface
• Risque d'incendies de forêt, de glissements de terrain et de tempêtes, le cas échéant
• Îlots de chaleur urbains et demande de refroidissement en milieu urbain
• Évaluation des mesures d'adaptation au niveau de l'actif

Risque de transition

• Exposition aux réglementations énergétiques et climatiques à venir
• Scénarios de prix du carbone et impacts sur les coûts d'exploitation
• Risque de marché : exigences des locataires et impacts sur la valorisation
• Année de stranding (CRREM) comme indicateur opérationnel

Livrables

• Profils de risque codés par couleur au niveau des actifs et du portefeuille
• Analyses de scénarios alignées sur le cadre TCFD
• Plan d'adaptation avec mesures, coûts et priorisation
• Documentation de reporting pour la CSRD et la SFDR

Notre approche

Nous nous appuyons sur des sources de données établies (Klimaservicesenteret, EU Taxonomy screening, CRREM, fournisseurs internationaux de données climatiques) et relions l'analyse directement aux caractéristiques physiques de chaque bâtiment. Le résultat est suffisamment concret pour alimenter le plan CapEx — pas seulement une annexe au rapport annuel.