Klimarisiko

Analyse physischer und Übergangs-Klimarisiken auf Immobilien- und Portfolioebene — im Einklang mit TCFD und CSRD.

Klimarisiko ist nicht länger die Frage, ob — sondern wo und wie viel. Wir bewerten sowohl physische Risiken (Wetter, Wasser, Hitze) als auch transitorische Risiken (Regelwerk, Markt, Technologie) auf Objektebene.

Physische Risiken

Exponierung gegenüber Überschwemmungen, Meeresspiegelanstieg, Starkregen und Oberflächenabfluss
Waldbrände, Erdrutsche und Stürme in den geografischen Gebieten, in denen dies relevant ist
Hitzeinseln und Kühlbedarf in städtischen Kontexten
Bewertung von Anpassungsmaßnahmen pro Immobilie

Transitorisches Risiko

Exponierung gegenüber künftigen Energie- und Klimaregelungen
CO2-Preis-Szenarien und Auswirkungen auf die Betriebskosten
Marktrisiko: Mieteranforderungen und Effekte auf die Bewertung
Stranding-Jahr (CRREM) als operative Kennzahl

Ergebnisse

Risikoprofil pro Immobilie und Portfolio mit Farbkodierung
Szenarioanalysen in Übereinstimmung mit dem TCFD-Rahmenwerk
Anpassungsplan mit Maßnahmen, Kosten und Priorisierung
Berichtsunterlagen für CSRD und SFDR

Unser Ansatz

Wir nutzen etablierte Datenquellen (Klimaservicesenteret, EU-Taxonomie-Screening, CRREM, internationale Klimadatenanbieter) und verknüpfen die Analyse direkt mit den physischen Eigenschaften des Gebäudes. Das Ergebnis soll konkret genug sein, um die CapEx-Planung zu beeinflussen — nicht nur ein Anhang im Jahresbericht.