Betriebsoptimierung

Die meisten Gebäude verbrauchen mehr Energie als nötig, weil die Anlagen nicht richtig eingestellt sind. Betriebsoptimierung bedeutet, diese Differenz zu realisieren, bevor in neue Technik investiert wird.

Was wir tun

• Durchsicht von Sollwerten, Betriebszeiten und Bedarfssteuerung
• Analyse des stündlichen Verbrauchs und Abgleich mit Betriebszeiten und Außentemperatur
• Anpassung von Lüftung, Heizung und Kühlung an die tatsächliche Nutzung
• Kontinuierliche Nachverfolgung mit monatlicher Abweichungsberichterstattung

10–25 %typische Einsparungohne Investitionen, nur durch Anpassung des Betriebs

Wann es passt

• Gebäude mit stabilem Verbrauch, die seit ein paar Jahren nicht überprüft wurden
• Portfolios, bei denen der Betrieb ausgelagert ist und niemand Verantwortung für die Energiedaten trägt
• Als erster Schritt vor größeren Maßnahmen — die Einsparung erleichtert Investitionsentscheidungen

Wir liefern nicht einfach nur einen Bericht und verschwinden. Die Wirkung zeigt sich, wenn die Anpassungen dauerhaft beibehalten werden.

Wann lohnt es sich?

Betriebsoptimierung amortisiert sich fast immer schneller als Investitionen in neue Technik, doch einige Ausgangssituationen führen zu besonders deutlichen Effekten:

• Anlagen, die 3–5 år oder älter sind, bei denen die ursprüngliche Einregulierung stattgefunden hat und Sollwerte im Laufe der Zeit ohne Gesamtüberblick verändert wurden
• Gebäude, die pandemiebedingte oder andere längere Nutzungsabweichungen erlebt haben und deren Betriebsabläufe nie wieder auf den Normalbetrieb zurückgestellt wurden
• Immobilien mit neuen Mietern, geänderter Nutzung oder Umbau, bei denen Lüftung und Heizung noch nach der vorherigen Nutzung betrieben werden
• Gebäude mit dokumentierten Abweichungen zwischen geplantem und gemessenem Verbrauch oder bei denen das Energiemanagement wiederkehrende Abweichungen ohne offensichtliche Ursache meldet
• Portfolios, bei denen der Betrieb auf mehrere Dienstleister fragmentiert ist und niemand Eigentümer der Energiedaten ist