Technische Due Diligence
Technische Due Diligence mit Schwerpunkt auf Energie- und Nachhaltigkeitsrisiken bei Immobilientransaktionen.
Technische Mängel werden nach der Übergabe teuer. Eine gründliche Due Diligence deckt Risiken auf, solange sie noch in den Preis eingerechnet oder vertraglich ausgehandelt werden können.
Was wir prüfen
- Zustand von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
- Energieleistung im Vergleich zu einem Benchmark und der erwarteten Energiekennzeichnung
- Abgleich mit der EU-Taxonomie und dem CRREM-Pfad
- Erforderliche Maßnahmen innerhalb von 3, 5 und 10 Jahren samt Kostenschätzung
- Risiken durch bevorstehende Regulierung (Energiekennzeichnung, Taxonomie, Klimaanforderungen)
Deliverables
- Zusammenfassender Bericht mit Rot/Gelb/Grün-Status für jedes System und Thema
- Investitionsplan zur Erreichung des erwarteten Leistungsniveaus
- Grundlage für Preisgestaltung und Verhandlung
- Input für einen grünen CapEx-Plan oder eine Dekarbonisierungs-Roadmap
Wann es einsetzen
- Kauf oder Verkauf einer einzelnen Immobilie oder eines Portfolios
- Refinanzierung unter grünen Kreditkonditionen
- Interne Portfolioüberprüfung im Rahmen einer Fondsstrategie
Der Bericht ist knapp genug für Transaktionen und gleichzeitig präzise genug, damit die Zahlen in Verhandlungen Bestand haben.