Technische Due Diligence
Technische Due Diligence mit Schwerpunkt auf Energie- und Nachhaltigkeitsrisiken bei Immobilientransaktionen.
Tekniske svakheter blir kostbare etter overtakelse. En grundig due diligence avdekker risikoen mens den fortsatt kan prises inn — eller forhandles bort.
Was wir bewerten
- Zustand von Heiz-, Lüftungs- und Kühlsystemen
- Energieleistung im Vergleich zum Benchmark und erwartete Note beim Energieausweis
- Konformität mit der EU-Taxonomie und dem CRREM‑Pfad
- Erforderliche Maßnahmen innerhalb von 3, 5 und 10 Jahren, mit Kostenschätzung
- Risiken im Zusammenhang mit bevorstehenden Vorschriften (Energiekennzeichnung, EU‑Taxonomie, Klimaanforderungen)
Lieferumfang
- Zusammenfassender Bericht mit Rot/Gelb/Grün‑Bewertung pro System und Thema
- Investitionsplan zur Erreichung der erwarteten Leistung
- Unterlage für Preisbildung und Verhandlungen
- Input für Green‑CapEx‑Plan oder Dekarbonisierungsfahrplan
Anwendungsfälle
- Kauf oder Verkauf einer Einzelimmobilie oder eines Portfolios
- Refinanzierung mit grünen Kreditkonditionen
- Interne Portfolioprüfung im Rahmen der Fondsstrategie
Der Bericht soll kurz genug sein, um in einer Transaktion verwendet zu werden, aber präzise genug, damit die Zahlen in der Verhandlung Bestand haben.