Technische Due Diligence
Technische Due-Diligence mit Fokus auf Energie- und Nachhaltigkeitsrisiken bei Immobilientransaktionen.
Technische Mängel werden nach der Übergabe teuer. Eine gründliche Due Diligence macht Risiken sichtbar, solange sie noch eingepreist oder ausgehandelt werden können.
Was wir bewerten
- Zustand von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
- Energieeffizienz im Vergleich zu einem Referenzwert und zur erwarteten Energieklasse (Energieausweis)
- Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie und dem CRREM-Pfad
- Erforderliche Maßnahmen innerhalb von 3, 5 und 10 Jahren, inklusive Kostenschätzungen
- Risiken durch bevorstehende Regulierung (Energiekennzeichnung, Taxonomie, Klimavorgaben)
Deliverables
- Kurzbericht mit Ampelbewertung (rot/gelb/grün) für jedes System und Thema
- Investitionsplan zur Erreichung der erwarteten Energieperformance
- Grundlage für Preisbildung und Verhandlung
- Input für einen grünen CapEx‑Plan oder eine Dekarbonisierungs‑Roadmap
Wann einsetzen
- Kauf oder Verkauf eines einzelnen Objekts oder eines Portfolios
- Refinanzierung unter grünen Kreditbedingungen
- Interne Portfolioüberprüfung im Rahmen einer Fondsstrategie
Der Bericht ist knapp genug für Transaktionen und gleichzeitig präzise genug, damit die Zahlen in Verhandlungen standhalten.