Technische Due Diligence

Technische Due Diligence mit Schwerpunkt auf Energie- und Nachhaltigkeitsrisiken bei Immobilientransaktionen.

Technische Schwachstellen werden nach der Übernahme teuer. Eine gründliche Due Diligence macht das Risiko noch dort sichtbar, wo es in den Preis einfließen — oder verhandelt — werden kann.

Das, was wir bewerten

Zustand von Heizungs-, Lüftungs- und Kühlsystemen
Energieleistung gegenüber Benchmark und erwartete Einstufung bei der Energiekennzeichnung
Konformität mit der EU-Taxonomie und dem CRREM-Pfad
Bedarf an Maßnahmen innerhalb von 3, 5 und 10 Jahren, mit Kostenschätzung
Risiken im Zusammenhang mit künftiger Regulierung (Energiekennzeichnung, EU-Taxonomie, Klimaanforderungen)

Lieferumfang

Kompakter Bericht mit Ampelbewertung (rot/gelb/grün) pro System und Thema
Investitionsplan zur Erreichung der erwarteten Leistung
Grundlage für Preisermittlung und Verhandlung
Empfehlungen für den Green-CapEx-Plan oder den Dekarbonisierungsfahrplan

Wann sie eingesetzt wird

Kauf oder Verkauf einer Einzelimmobilie oder eines Portfolios
Refinanzierung mit grünen Kreditkonditionen
Interne Portfolioüberprüfung im Rahmen der Fondsstrategie

Der Bericht soll kurz genug sein, um in einer Transaktion verwendet zu werden, aber präzise genug, damit die Zahlen in der Verhandlung Bestand haben.