Due diligence technique
Due diligence technique axée sur les risques énergétiques et de durabilité dans les transactions immobilières.
Les déficiences techniques coûtent cher après la remise des clés. Une due diligence approfondie met en lumière les risques tant qu'il est encore possible de les chiffrer — ou de les négocier.
Ce que nous évaluons
- État des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC)
- Performance énergétique par rapport à un référentiel et classe énergétique attendue
- Conformité avec la Taxonomie de l'UE et la trajectoire CRREM
- Mesures requises à 3, 5 et 10 ans, avec estimation des coûts
- Risques liés à la réglementation à venir (étiquetage énergétique, Taxonomie de l'UE, exigences climatiques)
Livrables
- Rapport synthétique avec statut rouge/jaune/vert pour chaque système et chaque thématique
- Plan d'investissement pour atteindre la performance attendue
- Base pour l'évaluation du prix et la négociation
- Apport pour un plan CapEx vert ou une feuille de route de décarbonation
Quand l'utiliser
- Achat ou vente d'un actif isolé ou d'un portefeuille
- Refinancement dans le cadre d'un prêt vert
- Revue interne du portefeuille dans le cadre de la stratégie d'un fonds
Le rapport est assez concis pour une transaction, tout en étant suffisamment précis pour que les chiffres tiennent lors des négociations.