Due diligence technique
Due diligence technique axée sur les risques énergétiques et de durabilité dans le cadre de transactions immobilières.
Les défauts techniques coûtent cher après la prise de possession. Une due diligence approfondie met en évidence les risques tant qu'ils peuvent encore être intégrés dans le prix — ou négociés.
Ce que nous évaluons
- État des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC)
- Performance énergétique par rapport au benchmark et note attendue lors du classement énergétique
- Conformité avec la taxonomie de l'UE et la trajectoire CRREM
- Besoins d'actions à 3, 5 et 10 ans, avec estimation des coûts
- Risques liés à la réglementation à venir (classement énergétique, taxonomie, exigences climatiques)
Livrables
- Rapport synthétique avec code rouge/jaune/vert par système et par thème
- Plan d'investissement pour atteindre la performance attendue
- Éléments pour l'évaluation du prix et la négociation
- Recommandations pour un plan de CAPEX vert ou une feuille de route de décarbonation
Quand l'utiliser
- Achat ou vente d'un actif immobilier unique ou d'un portefeuille
- Refinancement avec des conditions de prêt vertes
- Revue interne de portefeuille dans le cadre de la stratégie du fonds
Le rapport doit être assez concis pour servir en transaction, tout en étant suffisamment précis pour que les chiffres restent fiables durant la négociation.