Due diligence technique
Due diligence technique axée sur les risques énergétiques et de durabilité dans les transactions immobilières.
Les déficiences techniques deviennent coûteuses après la livraison. Une due diligence approfondie fait apparaître les risques tant qu'ils peuvent encore être chiffrés — ou négociés.
Ce que nous évaluons
- L'état des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation
- La performance énergétique par rapport à un référentiel et au niveau d'étiquette énergétique attendu
- La conformité avec la Taxonomie de l'UE et la trajectoire CRREM
- Les mesures requises à 3, 5 et 10 ans, assorties d'estimations de coût
- Les risques liés à la réglementation à venir (étiquetage énergétique, Taxonomie, exigences climatiques)
Livrables
- Rapport synthétique avec un statut rouge/jaune/vert pour chaque système et chaque thème
- Plan d'investissement pour atteindre la performance attendue
- Base pour le chiffrage et la négociation
- Apport à un plan CapEx vert ou à une feuille de route de décarbonisation
Quand l'utiliser
- Achat ou vente d'un actif unique ou d'un portefeuille
- Refinancement sous les conditions d'un prêt vert
- Revue interne du portefeuille dans le cadre de la stratégie d'un fonds
Le rapport est assez concis pour les transactions, et suffisamment précis pour que les chiffres puissent être défendus en négociation.