Technische Projektleitung und ITB-Koordination
Koordination der technischen Gewerke in Bauprojekten, mit dokumentierter Übergabe integrierter Systeme.
ITB — Integrierte technische Gebäudeinstallation — stellt sicher, dass HLK-, Elektro- und Automationssysteme bei der Übergabe tatsächlich zusammenarbeiten. Diese Integration erfolgt nicht von selbst; es muss jemand die Gesamtverantwortung übernehmen.
Unsere Rolle
- Koordinieren der technischen Gewerke von Anfang bis Ende
- Klären von Schnittstellen, besonders rund um Automatisierung und BMS/SCADA-Systeme
- Tests planen, Inbetriebnahme steuern und Funktionstests durchführen
- Übergabeprotokoll mit dokumentierter Leistung liefern
Welche Probleme es löst
- Systeme, die zwar korrekt geplant sind, aber nicht als integrierte Lösung konfiguriert werden
- Fehler, die erst im Betrieb sichtbar werden und teuer zu beheben sind
- Unklare Verantwortlichkeiten zwischen Auftragnehmer, Lieferant und der Betriebsorganisation
Wir arbeiten für Auftraggeber und für Generalunternehmer, die eine neutrale ITB-Ressource benötigen. Das Ziel ist in beiden Fällen dasselbe: Das Gebäude muss von Tag eins an das liefern, was geplant wurde.
Technisches Projektmanagement ist mehr als das Leiten von Besprechungen. Es verlangt die technische Tiefe, um Entwurfsentscheidungen fachlich zu hinterfragen, die Erfahrung, Schnittstellen zu erkennen bevor sie zu Konflikten werden, und die Struktur, um Tests und Dokumentation abzuschließen. Wir übernehmen die Verantwortung für die gesamte technische Ausführung — von der frühen Dimensionierung und den Raumprogrammen über Planung und Beschaffung bis hin zu Funktionstests, Schulung und Gewährleistungsnachverfolgung. Das Ergebnis ist eine planbare Übergabe und ein Gebäude, das vom ersten Tag an effizient betrieben werden kann.
Wann wird es eingesetzt?
- Komplexe technische Sanierungsprojekte mit vielen parallelen Gewerken und hoher Wechselwirkung
- Neubauten mit hohem Energie- und Automatisierungsanteil, bei denen BMS/SCADA und Steuerungsstrategie kritisch sind
- Auftraggeber ohne eigene technische Expertise, die eine neutrale technische Leitung benötigen
- Projekte mit strengen funktionalen Anforderungen an Raumklima, Energieperformance oder mit Zertifizierungsbedarf
- Design-and-build-Verträge, bei denen der Auftraggeber eine unabhängige ITB-Koordination über die Lieferanten wünscht