Technische Projektleitung und ITB-Koordination
Koordination der technischen Gewerke in Bauprojekten mit dokumentierter Übergabe integrierter Systeme.
ITB — Integrierte Technische Gebäudeausrüstung — stellt sicher, dass HLK-, Elektro- und Automationssysteme bei der Übergabe tatsächlich zusammenarbeiten. Diese Integration geschieht nicht von selbst; jemand muss die Gesamtverantwortung übernehmen.
Our role
- Technische Fachdisziplinen von Anfang bis Ende koordinieren
- Schnittstellen klären, besonders im Bereich Automation und BMS/SCADA-Systeme
- Tests planen, Inbetriebnahme managen und Funktionstests durchführen
- Ein Übergabeprotokoll mit dokumentierter Leistung liefern
What it solves
- Systeme, die technisch korrekt geplant sind, aber nicht als integrierte Lösung konfiguriert werden
- Fehler, die erst im Betrieb auftreten und teuer zu beheben sind
- Unklare Verantwortlichkeiten zwischen Auftragnehmer, Lieferant und Betriebsorganisation
Wir arbeiten für Auftraggeber und für Generalunternehmer, die eine neutrale ITB-Ressource benötigen. Das Ziel ist in beiden Fällen dasselbe: Das Gebäude muss von Tag eins das liefern, was geplant wurde.
Technisches Projektmanagement ist mehr als das Leiten von Sitzungen. Es erfordert die technische Tiefe, um Planungsentscheidungen in Frage zu stellen, die Erfahrung, Schnittstellen zu erkennen, bevor sie zu Konflikten werden, und die Struktur, um Tests und Dokumentation abzuschließen. Wir übernehmen die Verantwortung für die gesamte technische Umsetzung — von der frühen Dimensionierung und den Raumprogrammen über Planung und Beschaffung bis zu Funktionstests, Schulung und Gewährleistungsverfolgung. Das Ergebnis ist eine planbare Übergabe und ein Gebäude, das ab dem ersten Tag effizient betrieben werden kann.
When is it used?
- Komplexe technische Sanierungsprojekte mit vielen parallel laufenden Gewerken und hohem Interaktionsgrad
- Neubauten mit hohem Energie- und Automatisierungsanteil, bei denen BMS/SCADA und die Steuerungsstrategie entscheidend sind
- Auftraggeber ohne eigene technische Fachkompetenz, die eine neutrale technische Leitung benötigen
- Projekte mit strengen funktionalen Anforderungen an Raumklima, Energieleistung oder mit Zertifizierungsbedarf
- Design-and-build-Verträge, bei denen der Auftraggeber eine unabhängige ITB-Koordination über die Lieferanten wünscht