Bâtiment de bureaux
Exploitation pilotée par les données et réductions mesurables pour des bureaux modernes soumis à des exigences strictes en matière de qualité de l'environnement intérieur et de documentation destinée aux locataires.
Défis typiques
De nombreux immeubles de bureaux disposent de systèmes techniques robustes mais peu exploités. Les BMS sont configurés lors de la mise en service et rarement ajustés en fonction de l'utilisation réelle. La ventilation fonctionne à pleine capacité alors que la moitié des locaux est vide, et le chauffage et la climatisation se neutralisent.
- Surventilation en dehors des heures de présence
- BMS anciens sans pilotage en fonction de la demande
- Mauvaise coordination entre chauffage et climatisation
- Exigences des locataires liées à la CSRD et à la Taxonomie de l'UE nécessitant des chiffres vérifiables
Ce que nous livrons
Nous passons en revue la stratégie de fonctionnement pour la ventilation, le chauffage, la climatisation et l'éclairage, et proposons des changements concrets pouvant être mis en œuvre sans investissements majeurs. Si des compteurs, capteurs ou mises à niveau du BMS sont nécessaires, nous en définissons le périmètre. Nous fournissons également la base documentaire pour le reporting lié à la Taxonomie de l'UE et à la CSRD.
Résultats
- Réduction de 10-25% de la consommation d'énergie au cours de la première année d'exploitation
- Qualité de l'environnement intérieur stable avec moins de plaintes
- Documentation conforme aux exigences des locataires et utile au reporting
- Contrats de service plus structurés et répartition des responsabilités plus claire
