Bürogebäude
Datengetriebener Betrieb und messbare Reduktionen für moderne Büros mit strengen Anforderungen an die Qualität des Innenraumklimas und an die Mieterdokumentation.
Typische Herausforderungen
Viele Bürogebäude verfügen über leistungsfähige technische Anlagen, die nicht voll genutzt werden. BMS werden bei der Inbetriebnahme eingerichtet und kaum an den tatsächlichen Betriebsablauf angepasst. Die Lüftung läuft mit voller Leistung, während die Hälfte der Fläche leer ist, und Heizung und Kühlung arbeiten gegeneinander.
- Überlüftung außerhalb der Kernzeiten
- Legacy-BMS ohne bedarfsorientierte Steuerung
- Schlechte Abstimmung zwischen Heizung und Kühlung
- Anforderungen von Mietern im Rahmen der CSRD und der EU-Taxonomie, die verifizierbare Kennzahlen verlangen
Was wir liefern
Wir überprüfen die Betriebsstrategie für Lüftung, Heizung, Kühlung und Beleuchtung und schlagen konkrete Maßnahmen vor, die ohne größere Investitionen umgesetzt werden können. Falls neue Zähler, Sensoren oder BMS‑Aufrüstungen erforderlich sind, definieren wir den Umfang. Zudem liefern wir die dokumentarische Grundlage für die Berichterstattung nach EU-Taxonomie und CSRD.
Ergebnisse
- 10-25% Reduktion des Energieverbrauchs im ersten Betriebsjahr
- Stabile Innenraumqualität mit weniger Beschwerden
- Dokumentation, die den Anforderungen der Mieter entspricht und die Berichterstattung unterstützt
- Strukturiertere Serviceverträge und klarere Verantwortungszuweisung
