Bürogebäude
Datengetriebener Betrieb und messbare Reduktionen für moderne Büros mit strengen Anforderungen an das Innenraumklima und an die Dokumentation für Mieter.
Typical challenges
Viele Bürogebäude verfügen über leistungsfähige Technik, die wenig genutzt wird. BMS werden bei der Inbetriebnahme eingerichtet und selten an den tatsächlichen Betrieb angepasst. Die Lüftung läuft mit voller Leistung, obwohl die Hälfte der Flächen ungenutzt ist, und Heizung und Kühlung arbeiten gegeneinander.
- Überlüftung außerhalb der Kernzeiten
- Altes BMS ohne bedarfsabhängige Regelung
- Schlechte Abstimmung von Heizung und Kühlung
- Mieteranforderungen im Rahmen von CSRD und EU‑Taxonomie, die verifizierbare Zahlen verlangen
What we deliver
Wir prüfen die Betriebsstrategie für Lüftung, Heizung, Kühlung und Beleuchtung und schlagen konkrete Maßnahmen vor, die ohne größere Investitionen umsetzbar sind. Falls neue Zähler, Sensoren oder BMS‑Upgrades erforderlich sind, definieren wir den Umfang. Zudem liefern wir die dokumentarische Grundlage für die Berichterstattung nach EU‑Taxonomie und CSRD.
Outcomes
- 10-25% Reduktion des Energieverbrauchs im ersten Betriebsjahr
- Stabile Innenraumqualität bei weniger Beschwerden
- Dokumentation, die den Anforderungen der Mieter entspricht und die Berichterstattung unterstützt
- Strukturiertere Serviceverträge und klarere Zuordnung von Verantwortlichkeiten
