Bürogebäude
Datengetriebener Betrieb und messbare Reduktionen für moderne Büroimmobilien mit hohen Anforderungen an das Innenraumklima und an die Mieterdokumentation.
Typische Herausforderungen
Bürogebäude haben oft eine gute technische Infrastruktur, die nicht genutzt wird. GLT-Anlagen werden bei Inbetriebnahme eingerichtet und danach nie an die tatsächliche Nutzung angepasst. Die Lüftung läuft mit voller Leistung, während die Hälfte des Gebäudes leersteht, und Heiz- und Kühlsysteme arbeiten gegeneinander.
- Überbelüftung außerhalb der Kernzeiten
- Ältere GLT-Anlagen ohne bedarfsorientierte Steuerung
- Fehlende Koordination zwischen Heizung und Kühlung
- Mieteranforderungen im Rahmen von CSRD und EU‑Taxonomie, die verifizierbare Zahlen verlangen
Was wir liefern
Wir überprüfen die Betriebsstrategie für Lüftung, Heizung, Kühlung und Beleuchtung und schlagen konkrete Änderungen vor, die ohne größere Investitionen umgesetzt werden können. Wo neue Zähler, Sensoren oder GLT-Aufrüstungen erforderlich sind, spezifizieren wir den Umfang. Wir liefern außerdem die Dokumentationsbasis für Taxonomie- und CSRD-Berichterstattung.
Ergebnisse
- 10-25% Reduzierung des Energieverbrauchs im ersten Betriebsjahr
- Stabile Innenraumklimabedingungen mit weniger Beschwerden
- Dokumentation, die Mieteranforderungen und Berichtspflichten abdeckt
- Klarere Betriebsverträge und eindeutige Verantwortungszuweisung
